1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-4.7%
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財形第1新大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩7分
1978年築 / 11階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 64.3㎡の場合
相場
2,218万円
34.5万円/㎡
1,224
1,887
2,549
3,212
AI査定結果
推定相場価格
2,218万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,887万円〜2,549万円
29.3万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
財形第1新大阪ハイツ
1,998万円（31.1万円/㎡）/ 5階 / 64.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 1,998万円 | 31.1万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,998万円 | 31.1万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/09 | 2,198万円 | 34.2万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,198万円 | 34.2万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/17 | 2,198万円 | 34.2万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 2,298万円 | 35.7万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 2,298万円 | 35.7万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,298万円 | 35.7万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/19 | 2,398万円 | 37.3万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 2,398万円 | 37.3万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,398万円 | 37.3万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/10 | 2,498万円 | 38.8万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 2,498万円 | 38.8万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,498万円 | 38.8万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,598万円 | 40.4万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/05/07 | 1,380万円 | 21.5万円 | 5階 | 64.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/07 | 1,780万円 | 27.7万円 | 5階 | 64.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,480万円 | 38.6万円 | 11階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,480万円 | 38.6万円 | 11階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 2,480万円 | 40.6万円 | 11階 | 61.08㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 財形第1新大阪ハイツ 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅7分 | 1,998万円 | 31.1万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2023/09/23 | ユニライフ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅9分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市淀川区では4.7%下落しています。
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