1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比+2.1%
財形第1新大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
/ 新大阪駅 徒歩7分
1978年築 / 11階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 64.3㎡の場合
相場
2,319万円
36.1万円/㎡
1,412
2,017
2,622
3,227
AI査定結果
推定相場価格
2,319万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,017万円〜2,622万円
31.4万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月11日
財形第1新大阪ハイツ
1,998万円（31.1万円/㎡）/ 5階 / 64.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は35.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 1,998万円 | 31.1万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,998万円 | 31.1万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/11 | 1,998万円 | 31.1万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,198万円 | 34.2万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,198万円 | 34.2万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/17 | 2,198万円 | 34.2万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 2,298万円 | 35.7万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 2,298万円 | 35.7万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,298万円 | 35.7万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/19 | 2,398万円 | 37.3万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,398万円 | 37.3万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,398万円 | 37.3万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/10 | 2,498万円 | 38.8万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 2,498万円 | 38.8万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,498万円 | 38.8万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,598万円 | 40.4万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/05/11 | 1,380万円 | 21.5万円 | 5階 | 64.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/07 | 1,780万円 | 27.7万円 | 5階 | 64.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,480万円 | 38.6万円 | 11階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,480万円 | 38.6万円 | 11階 | 64.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 2,480万円 | 40.6万円 | 11階 | 61.08㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 財形第1新大阪ハイツ 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅7分 | 1,998万円 | 31.1万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/17 | 西中島ホワイトハイツ 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/11 | 財形第3新大阪ハイツ 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅7分 | 1,700万円 | 25.3万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/06 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/21 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1977年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市淀川区では2.1%上昇しています。
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